Track Record

IXORA Homes — Al Barari Dubai

10.2 Mio AED

Einkauf insgesamt

2.160 Mio AED

Gewinn insgesamt

Ausgangslage:

Durch unser Netzwerk sind wir auf die starke Entwicklung der an Al Barari anliegenden Gebiete aufmerksam geworden, wodurch extremes Interesse von Anfang an diesem Projekt bestand. Da es sich um ein mehrstufiges Launchprojekt handelte und wir bereits sehr früh davon erfahren haben, konnten wir uns zu einzigartigen Konditionen in der Pre-Launch Phase zwei Einheiten sichern. Die Häuser wurden direkt an einigen Wasserstraßen und ebenso an üppigen Grünflächen gebaut. Der Preis für die an den Grünflächen liegenden Gebäuden war ein Stück günstiger als zu den Wasserstraßen. Dadurch, dass wir uns ebenfalls ein Eckhaus mit mehr Freifläche gesichert haben, konnten wir einige Monate später erstklassige Preise abrufen und sehr gute Gewinne erzielen.

Alleinstellungsmerkmale:

Top Konditionen in der Pre Launch Phase
Grünfläche statt der zunächst beliebten Wassersicht
Eckhaus mit mehr Freifläche als Alleinstellungsmerkmal

Hintergrund

Lage

Al Barari befindet sich nur 15 Minuten von den wichtigsten sozialen Treffpunkten und Annehmlichkeiten Dubais entfernt.

Reibungslose Reisen - Positioniert zwischen den beiden Flughäfen Dubais.

Ideal für den täglichen Pendelverkehr nach Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina, JLT und Dubai Media City.

In unmittelbarer Nähe zu Arabian Ranches und Motor City.

Ausstattung

Jedes Haus in Ixora Al Barari verfügt über:

Einen geräumigen Wohnbereich
Einen moderne, europäisch inspirierte Küche und einen exquisiten Essbereich
Auf der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank.

Umgebung

Üppiges Grün, zauberhafte Gärten und schöne Kanäle mit einer Fülle von Flora und Fauna, die einem das Gefühl geben, weit weg vom hektischen Treiben der Stadt zu sein.

Die Townhäuser

Ixora 51

Einkauf: 5.4 mio AED
Net Verkauf: 6.7 mio AED
Kapitaleinsatz: 25% vom Kaufpreis
Gewinn: 1.3 mio AED
Zeit: 17 Monate
Rendite: 90%+

Ixora 52

Einkauf: 4.8 mio AED
Net Verkauf: 5.66 mio AED
Kapitaleinsatz: 25% vom Kaufpreis
Gewinn: 860k aed nach Nebenkosten (220.000€)
Zeit: 16 Monate
Rendite: 70%+

Madinat Jumeirah Living

8.925 Mio AED

Einkauf insgesamt

1.462 Mio AED

Gewinn insgesamt

Ausgangslage:

Derzeit befinden wir uns in der sechsten Launch Phase dieses Projekts. Wir hatten vor einigen Monaten mehrere Etagen in Jumeirah Living erworben und dabei durch die Menge auch hier erstklassige Konditionen erhalten. Die Lage ist wirklich fantastisch gewesen und wir planen, die Einheiten weiterhin im Off-Plan einzeln zu verkaufen. Bisher haben wir bereits acht Einheiten verkauft. Insbesondere die Hälfte des Bestandes mit Zugang zum Pool wurde besonders schnell verkauft. Zuletzt sind Gerüchte entstanden, dass ein neues Casino direkt anliegend eröffnet wird, was die Preise extrem angekurbelt hat, wodurch wir stark profitieren konnten.

Alleinstellungsmerkmale:

Top Konditionen durch Kauf mehrerer Etagen
Perfekte Blick auf den Pool, was den Preis steigert
Gerüchte eines anliegenden Casinos

Hintergrund

Aufgrund der zentralen Lage ist diese gehobene Wohnentwicklung durch ein Netzwerk von Hauptverkehrsstraßen gut an den Rest der Stadt angebunden. Tatsächlich sind Sheikh Zayed Road, Jumeirah, Al Wasl und Umm Suqiem Roads alle innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Hervorragende Wohnqualität

Die Entwicklung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bildungseinrichtungen, großen Einkaufszentren und Einzelhandelszentren.

Bequeme Verkehrsanbindung

Durch Hauptverkehrsstraße und öffentlichen Verkehrsmitteln wie die Metro gut angebunden.

Beliebte Ziele in der Nähe

Wichtige Knotenpunkte wie Dubai Internet City, Dubai Media City und der internationale Flughafen Dubai sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.