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Unsere Investments in Dubai

Wir stehen für eine gezielte und treffsichere Vorgehensweise in der Akquisition und das spiegelt sich auch in den Zahlen.
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IXORA Homes:
Al Barari Dubai

10.2 Mio AED

Einkauf insgesamt

2.160 Mio AED

Gewinn insgesamt

IXORA Homes:
Al Barari Dubai

Ausgangslage:

Durch unser Netzwerk sind wir auf die starke Entwicklung der an Al Barari anliegenden Gebiete aufmerksam geworden, wodurch extremes Interesse von Anfang an diesem Projekt bestand. Da es sich um ein mehrstufiges Launchprojekt handelte und wir bereits sehr früh davon erfahren haben, konnten wir uns zu einzigartigen Konditionen in der Pre-Launch Phase zwei Einheiten sichern. Die Häuser wurden direkt an einigen Wasserstraßen und ebenso an üppigen Grünflächen gebaut. Der Preis für die an den Grünflächen liegenden Gebäuden war ein Stück günstiger als zu den Wasserstraßen. Dadurch, dass wir uns ebenfalls ein Eckhaus mit mehr Freifläche gesichert haben, konnten wir einige Monate später erstklassige Preise abrufen und sehr gute Gewinne erzielen.

Alleinstellungsmerkmale:

Top Konditionen in der Pre Launch Phase

Grünfläche statt der zunächst beliebten Wassersicht

Eckhaus mit mehr Freifläche als Alleinstellungsmerkmal

Hintergrund

Lage

Al Barari befindet sich nur 15 Minuten von den wichtigsten sozialen Treffpunkten und Annehmlichkeiten Dubais entfernt.

Reibungslose Reisen - Positioniert zwischen den beiden Flughäfen Dubais.

Ideal für den täglichen Pendelverkehr nach Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina, JLT und Dubai Media City.

In unmittelbarer Nähe zu Arabian Ranches und Motor City.

Ausstattung

Jedes Haus in Ixora Al Barari verfügt über:

Top Konditionen in der Pre Launch Phase

Grünfläche statt der zunächst beliebten Wassersicht

Eckhaus mit mehr Freifläche als Alleinstellungsmerkmal

Umgebung

Üppiges Grün, zauberhafte Gärten und schöne Kanäle mit einer Fülle von Flora und Fauna, die einem das Gefühl geben, weit weg vom hektischen Treiben der Stadt zu sein.

Hintergrund

Die Townhäuser

// Ixora 52

Einkauf:

4,8mio aed

Net Verkauf:

5,66mio aed

Kapitaleinsatz:

25% vom Kaufpreis

Gewinn:

860k aed nach Nebenkosten (220.000€)

Zeit:

16 Monate

Rendite:

70%+
// Ixora 51

Einkauf:

5,4m aed

Net Verkauf:

5,4m aed

Kapitaleinsatz:

25% vom Kaufpreis

Gewinn:

1,3m aed

Zeit:

17 Monate

Rendite:

90%+
8.925 Mio AED

Einkauf insgesamt

1.462 Mio AED

Gewinn insgesamt

Madinat Jumeirah Living

Ausgangslage:

Derzeit befinden wir uns in der sechsten Launch Phase dieses Projekts. Wir hatten vor einigen Monaten mehrere Etagen in Jumeirah Living erworben und dabei durch die Menge auch hier erstklassige Konditionen erhalten. Die Lage ist wirklich fantastisch gewesen und wir planen, die Einheiten weiterhin im Off-Plan einzeln zu verkaufen. Bisher haben wir bereits acht Einheiten verkauft. Insbesondere die Hälfte des Bestandes mit Zugang zum Pool wurde besonders schnell verkauft. Zuletzt sind Gerüchte entstanden, dass ein neues Casino direkt anliegend eröffnet wird, was die Preise extrem angekurbelt hat, wodurch wir stark profitieren konnten.

Alleinstellungsmerkmale:

Top Konditionen durch Kauf mehrerer Etagen

Perfekte Blick auf den Pool, was den Preis steigert

Gerüchte eines anliegenden Casinos

Hintergrund

Aufgrund der zentralen Lage ist diese gehobene Wohnentwicklung durch ein Netzwerk von Hauptverkehrsstraßen gut an den Rest der Stadt angebunden. Tatsächlich sind Sheikh Zayed Road, Jumeirah, Al Wasl und Umm Suqiem Roads alle leicht erreichbar und innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Hervorragende Wohnqualität

Die Entwicklung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bildungseinrichtungen, großen Einkaufszentren und Einzelhandelszentren.

Bequeme Verkehrsanbindung

Durch öffentliche Verkehrsmittel wie die Metro gut angebunden.

Beliebte Ziele in der Nähe

Wichtige Knotenpunkte wie Dubai Internet City, Dubai Media City und der internationale Flughafen Dubai sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Hintergrund

Die Apartments

// Madinat Jumeirah Living - 1BR - A1

Einkauf:

1.473 mio AED

Net Verkauf:

1.802 mio AED

Kapitaleinsatz:

294.600 AED

Gewinn:

224k AED

Zeit:

17 Monate

Rendite:

76%+
// Madinat Jumeirah Living - 2BR - A6

Einkauf:

2.198 mio AED

Net Verkauf:

2.690 mio AED

Kapitaleinsatz:

439.600 AED

Gewinn:

328k AED

Zeit:

16 Monate

Rendite:

74%
// Madinat Jumeirah Living - 2BR - A1

Einkauf:

2.318 mio AED

Net Verkauf:

2.955 mio AED

Kapitaleinsatz:

463.600 AED

Gewinn:

466k AED

Zeit:

19 Monate

Rendite:

100%+
// Unit 608 - Madinat Jumeirah Living1BR A1

Einkauf:

1.476 mio AED

Net Verkauf:

1.806.624 AED

Kapitaleinsatz:

295.200 AED

Gewinn:

223k AED

Zeit:

10 Monate

Rendite:

75%+

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